案例分享-案例2，地面积水，物业赔付11.3万

物保联

案例分享 2025年2月，第2期

供稿：物保联（物业保险联盟）

审核：物保盟（物业保障联盟）

   01 某日，因立体车库未及时清理前日雨水及青苔，业主取车时摔倒，造成骨折，住院18天。

     02 接到物业公司报告后，我机构及时向保险公司报案，后伤主起诉及二审，判决物业公司承担部分责任，金额11.3万元。

     03 后因保险公司以超过分公司权限为由，赔付9.1万结案。

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案件分析：

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适用险种：物业管理责任险

在保险期间内，被保险人在本保险单明细表中列明的物业区域范围内，从事物业管理、服务业务时，因过失导致意外事故，造成第三者人身伤亡和/或损失，由受害人在保险期间内首次向被保险人提出损害赔偿请求，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿。

险种解释：

物业管理责任险，是专门针对物业公司开发的行业类执业保险，旨在转嫁物业公司的经营过程中，因履行经营范围内的工作事项时，因疏忽和过失，导致了第三方的人员及财产损失，依法应由物业公司承担的，保险公司进行赔偿。

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投保物责险的必要性：

人非圣贤孰能无过，工作过程中，疏忽与过失在所难免，拖地水渍未干，健身设施损坏未及时修理，道路破损未及时修缮，标识警告围挡未及时设置，野猫野狗未及时驱赶，林林总总的大小事项，我们一定是在极力避免，以及未造成人员及财产损失也就罢了，但一旦发生，物业公司就需要承担相应的赔偿责任。物业管理责任险就是转嫁此类风险的险种。

物责险的法律依据：

物责险的法律依据来自于《民法典》和《物业管理条例》，并参考《物业服务合同》。