物业管理条例-业主大会和业主委员会-居民委员会组织法-物业资讯汇编_第3页

第13讲，第三十三条到第三十五条：第三十三条【物业管理区域统一管理原则】一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条【物业服务合同】业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（12）国务院《物业管理条例》注释系列

第12讲，第三十条到第三十二条：第三十条【物业管理用房】建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条【建设单位的物业保修责任】建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（11）国务院《物业管理条例》注释系列

第11讲，第二十六条到第二十九条：第二十六条【前期物业服务合同期限】前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（10）国务院《物业管理条例》注释系列

第10讲，第二十三条到第二十五条：第二十三条【说明义务和承诺义务】建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（9）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第9讲，第二十一条到第二十二条：第二十一条【前期物业服务合同】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。条文释义一般而言，业主、业主大会选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。但是，通常情况下，在物业建成之后、业主大会成立之前，就需要进行物业管理

物业法规物业条例

2025-10-09

【物业法规】（全文）业主大会和业主委员会指导规则

为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。中华人民共和国住房和城乡建设部二○○九年十二月一日

业委会物业法规

2025-06-22

【物业条例】（8）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第8讲，第十八条到第二十条：第十八条【业主大会议事规则】业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。条文释义业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，是对业主大会宗旨、组织体制、活动方式、成员的权利义务等内容进行记载的业主自律性文件。业主大会议事规则是全体业主意志的集中体现，是业主大会

物业法规物业条例

2025-09-10

【物业条例】（7）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第7讲，第十六条到第十七条：第十六条【业主委员会备案制度】业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。关联法规《业主大会和业主委员会指导规则》第31

物业法规物业条例

2025-09-05

【物业条例】（6）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第6讲，第十三条到第十五条：第十三条【业主大会会议制度】业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。关联法规《业主大会和业主委员会指导规则》第21条：第二十一条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的

物业法规物业条例

2025-09-05

【物业条例】（5）国务院《物业管理条例》注释系列

第5讲，第十一条到第十二条：第十一条【业主决定事项】下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。条文注释本条中规定的“建筑物及其附属

物业条例物业法规

2025-07-13

【物业条例】注释（04）第8-10条：业主大会的人员、区域、以及如何成立

深度解读国务院《物业管理条例》，第（04）篇，本篇主要和大家聊的是条例第8条到第10条，探讨业主大会依法应该是由哪些人来组成，业主大会的区域由什么决定，以及业主大会大概怎么成立等问题。

物业条例物业法规

2025-07-12

【物业条例】注释（03）第6条业主及业主权利、第7条业主义务

深度解读国务院《物业管理条例》，第（03）篇，本篇主要和大家聊聊，物业管理条例的第6-7条，业主的定义，业主有哪些权利，同时业主又有哪些义务。

物业条例物业法规

2025-07-10