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【业委规则】解读(05):第12条-第13条,业主大会筹备的具体工作、业主认定、投票权计算
用心解读的《业主大会和业主委员会指导规则》第(05)篇,本篇我们来聊聊,本篇我们来聊聊,业主大会筹备的具体工作,业主身份认定的依据及投票权的计算方法
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业委规则
业主大会
业主委员会
2026-05-10
【物业条例】解读(14):第36条-第39条:物业承接资料、物业用房的权属和用途,合同的内容和终止
深度解读国务院《物业管理条例》,第(14)篇,第36-39条,本篇主要和大家聊聊,物业在承接时需要接收的资料,物业用房权属和用途,物业合同的内容以及终止等
物业法规
物业管理条例
2026-05-09
【物业条例】解读(13):第33条-第35条:区域唯一、物业服务合同的当事人以及物业企业的义务和责任
深度解读国务院《物业管理条例》,第(13)篇,第33-35条,本篇主要和大家聊聊,区域内物业公司的唯一性,物业服务合同的当事人和内容,以及物业企业的义务和责任等
物业法规
物业管理条例
2026-05-09
【物业条例】解读(12):第30条-第32条:物业管理用房、建筑单位的保修以及物业公司
深度解读国务院《物业管理条例》,第(12)篇,本篇主要和大家聊聊,建筑单位应该预留有物业管理用的房屋、并按国家规定对整个物业实行保修,物业管理企业必须是独立法人,并由建设行政部门管理
物业法规
物业管理条例
2026-05-07
【物业条例】解读(11):第26条-第29条:物业前期服务的期限,公共设施设备的产权和接收,物业接收资料
深度解读国务院《物业管理条例》,第(11)篇,本篇主要和大家聊聊,物业前期服务合同的期限的规定,公共设施、设备是属于谁的,物业接收项目时应对其进行检查,物业接收项目时还应接收哪些资料
物业法规
物业管理条例
2026-04-10
【业委规则】解读(04):第10条-第11条,首次业主大会筹备组的要求和如何建立
用心解读的《业主大会和业主委员会指导规则》第(04)篇,本篇我们来聊聊,首次业主大会筹备组的各项要求,以及筹备组是如何建立的。
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业委规则
业主大会
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2026-04-10
【物业条例】解读(10):第23条-第25条:管理规约需明说,前期物业招投标,买卖合同包含前期物业
深度解读国务院《物业管理条例》,第(10)篇,本篇主要和大家聊聊临时管理规约在房产销售时就需要说明,并要求业主承诺遵守;前期物业需要招投标确定;买卖合同里应包含前期物业的内容
物业法规
物业管理条例
2026-04-05
【业委规则】解读(03):第7条-第9条,业主大会的区域;筹备资料;谁来组织成立
用心解读的《业主大会和业主委员会指导规则》第(03)篇,本篇我们来聊聊,业主大会的区域是如何划分,有没有特殊情况,业主大会的筹备资料都有哪些,谁来组织、指导成立业主大会
物业法规
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2026-04-03
【物业法规】(全文)中华人民共和国城市居民委员会组织法
中华人民共和国城市居民委员会组织法(全文),2025年10月28日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订,自2026年1月1日起施行。
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居委会组织法
2026-04-03
【物业条例】解读(09):第21条-第22条:前期物业服务合同;临时管理规约都是什么
深度解读国务院《物业管理条例》,第(09)篇,本篇主要和大家聊聊什么是前期物业服务合同,什么又是临时管理规约,是谁制定的,有什么用?
物业法规
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2026-04-01
【业委规则】解读(02):第4条-第6条,对外啥不允许干;能对业主做啥;谁来指导、协助和监督
用心解读的《业主大会和业主委员会指导规则》第(02)篇,本篇我们来聊聊,业主大会和业主委员会能对业主有哪些约束的权利,对外哪些事情不允许做,受到谁的指导、协助和监督。
物业法规
业委规则
业主大会
业主委员会
2026-03-30
【物业条例】解读(08):第18条-第20条:业主大会议事规则的内容,业主大会和业委会哪些决定不能做
深度解读国务院《物业管理条例》,第(08)篇,本篇主要和大家聊聊业主大会议事规则这个文件一般都约定了哪些内容,有什么作用;业主大会和业主委员会所做决定的限制都有哪些?
物业法规
物业管理条例
2026-03-27
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【物业法规】(全文)业主大会和业主委员会指导规则
住建部2009年12月1日签发:为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》。
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