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第14讲，第三十六条到第三十九条：第三十六条【物业承接验收和物业资料移交】物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条【物业管理用房权属和用途】物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（13）国务院《物业管理条例》注释系列

第13讲，第三十三条到第三十五条：第三十三条【物业管理区域统一管理原则】一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条【物业服务合同】业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（12）国务院《物业管理条例》注释系列

第12讲，第三十条到第三十二条：第三十条【物业管理用房】建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条【建设单位的物业保修责任】建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（11）国务院《物业管理条例》注释系列

第11讲，第二十六条到第二十九条：第二十六条【前期物业服务合同期限】前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（10）国务院《物业管理条例》注释系列

第10讲，第二十三条到第二十五条：第二十三条【说明义务和承诺义务】建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

物业法规物业条例

2025-10-10

【物业条例】（9）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第9讲，第二十一条到第二十二条：第二十一条【前期物业服务合同】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。条文释义一般而言，业主、业主大会选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。但是，通常情况下，在物业建成之后、业主大会成立之前，就需要进行物业管理

物业法规物业条例

2025-10-09

【物业法规】（全文）业主大会和业主委员会指导规则

住建部2009年12月1日签发：为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》。

业主大会业主委员会业委会

2025-06-22

【物业条例】（8）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第8讲，第十八条到第二十条：第十八条【业主大会议事规则】业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。条文释义业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，是对业主大会宗旨、组织体制、活动方式、成员的权利义务等内容进行记载的业主自律性文件。业主大会议事规则是全体业主意志的集中体现，是业主大会

物业法规物业条例

2025-09-10

【物业条例】（7）国务院《物业管理条例》注释系列

‌第7讲，第十六条到第十七条：第十六条【业主委员会备案制度】业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。关联法规《业主大会和业主委员会指导规则》第31

物业法规物业条例

2025-09-05

【物业法规】中国城市居民委员会组织法（全文）

（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国村民委员会组织法〉〈中华人民共和国城市居民委员会组织法〉的决定》修正）

居委会物业法规

2025-06-22

【物业法规】（全文）建设部《前期物业服务合同（示范文本）》及下载

物业法规汇编系列：中华人民共和国建设部，为了贯彻《物业管理条例》，制定的《前期物业服务合同（示范文本）》，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

物业法规前期物业服务合同

2025-06-21

【物业法规】物业服务收费管理办法（全文）

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请按照执行。发展改革委建设部二○○三年十一月十三日

物业收费物业法规

2025-06-21

【物业法规】前期物业管理招标投标管理暂行办法（全文）

为了规范物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，我部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部住宅与房地产业司。中华人民共和国建设部二○○三年六月二十六日

前期物业物业法规

2025-06-21

【物业法规】最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释（全文）

2009年4月20 日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第 1823次会议通过的《最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释)等二十七件民事类司法解释的决定》修正)为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

物业服务纠纷物业法规

2025-06-21